미아·구로·망우·홍은동 '주목'…4093세대 모아주택·모아타운 공급

강북구 미아동 90-45번지 일대에 들어서는 모아주택 조감도 / 사진 서울시

(콕스뉴스 이지민 기자) 서울시 미아동, 구로동, 망우3동, 홍은동 등이 노후화된 저층주거지 개선을 위한 지역으로 최종 선정됐다.

서울시는 11일 제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통과한 모아주택·모아타운 사업 4개 지역에 총 4093세대의 주택을 공급할 것이라고 12일 밝혔다. 이 중 796세대는 임대주택으로 조성된다.

강북구 송중초등학교 인근 미아동 90-45번지 일대에는 2030년까지 175세대(임대 35세대 포함)가 공급된다. 기존 105세대에서 67% 확대되는 이 사업은 4개동 지하 2층 지상 16층 규모로 조성된다.

특히 주목할 점은 정비기반시설 개선이다. 기존 6m 이하 보차도 미분리 도로에는 2m 보도를 신설해 안전한 보행환경을 조성한다. 송중초등학교 남측 공원 조성으로 교육환경 개선까지 기대된다.

구로구 구로동 511 일대는 모아주택 4개소 1317세대(임대 213세대 포함)가 들어선다. 중랑구 망우3동 474-29번지 일대에는 4개소 2280세대(임대 510세대 포함)를 공급한다.

두 지역 모두 용도지역 상향을 통해 사업성을 확보했다. 구로구는 제2종에서 제3종 일반주거지역으로, 중랑구는 혼재된 용도지역을 전체 제3종 일반주거지역으로 통일했다. 구로역·대림역과 망우역 인근의 우수한 교통 접근성도 큰 장점이다.

서대문구 홍은동 10-18번지 일대는 321세대(임대 38세대 포함)가 2030년까지 공급된다. 노후건축물 비율 78.3%, 반지하 주택 비율 41.7%에 이르는 이 지역은 주민 제안으로 시작된 사업이다.

북한산과 홍제천 인근의 쾌적한 입지를 활용해 홍은중앙로 확폭(8m→10m)과 북한산 근린공원 연결로 확폭(6m→7m) 등 주거환경 개선에 중점을 뒀다.

최진석 서울시 주택실장은 "이번 사업으로 주거환경이 획기적으로 개선되고 주거 안정에 기여할 것"이라며 "임대주택 포함한 공공성 강화와 정비기반시설 확충으로 지역 전체 발전을 이끌어낼 것"이라고 밝혔다.