서울시, 노후주거지 2394세대 재개발...북한산 고도제한 완화

서울 강북구 미아동 833-2번지 일대 모아주택 조감도 / 사진 서울시

서울시가 저층주거지 정비를 위한 모아주택·모아타운 사업 5곳을 최종 확정하며 총 2394세대 대규모 주택공급에 나선다. 기존 1637세대에서 757세대로 수량을 늘렸다. 북한산 고도제한 완화 등 혜택도 제공한다.

서울시는 22일 제14차 소규모주택정비 통합심의를 통과한 5개 사업지 중 강북구 미아동이 가장 주목받고 있다고 23일 밝혔다. 북한산 고도지구 최고높이를 28m에서 45m로 대폭 완화받아 3개동 지하3층 지상14층 규모로 조성된다. 기존 73세대에서 126세대로 늘어나며 2030년 완공한다.

용적률도 200%에서 236.09%로 상향되고, 6m 도로에 3m 보행로까지 신설해 삼양초등학교 통학로와 삼양시장 접근성을 개선한다.

서초구 양재동 18-12번지는 2017년 사업 시작 후 7년간 지연되다 이번 모아주택 계획으로 돌파구를 찾았다. 낮은 사업성과 인접부지 통합개발 어려움으로 난항을 겪었지만, 건축규제 완화와 층수제한 완화를 받아 2개동 지하2층 지상14층, 102세대 규모로 확정됐다. 2028년 완공을 목표로 한다.

동작구 사당동 192-1번지는 노후도 100%로 정비가 시급한 지역이다. 기존 82세대에서 지하3층 지상15층 139세대(임대 14세대)로 확대되며, 일방통행 도로를 양방향 6m 보차혼용통로로 조성한다. 1층 근린생활시설까지 들어서 주변 주민 편의가 크게 개선될 예정이다.

구로구 개봉동은 모아주택 2개소로 기존 635세대에서 848세대(임대 212세대)로, 중랑구 망우본동은 3개소로 763세대에서 1179세대(임대 302세대)로 확대된다.

특히 중랑구 망우본동은 이번 사업 중 최대 규모로, 노후건축물 87.4%, 반지하 74.0%의 열악한 환경에서 최대 15층 공동주택 단지로 탈바꿈한다. 망우로71길 등 3개 도로 확폭과 공공보행통로 조성으로 이화여대병설 영란여중·고 통학로도 대폭 개선된다.

최진석 서울시 주택실장은 "단순한 주택공급을 넘어 지역 전반 정주환경이 향상될 것이다"고 말했다.