극동의 마카오를 노리는 연해주
- 2022년까지 12개 카지노 오픈 계획, 현재 1개 운영, 3개 추가 건설 중 -
- 극동 인구 4억, 골프장 등 추가 개발 통해 극동의 엔터테인먼트 허브 노려 ?
?
?
?
|
블라디보스톡 무역관은 지난 12월 12일 연해주투자청 및 연해주개발공사와 함께 “프리모리에” 엔터테인먼트 리조트 개발 현장을 다녀왔다. 추운 날씨 속에서도 호텔과 카지노 건설 공사가 한창이었다. 현장에서 듣고 본 리조트 개발 현황을 소개한다. |
?
□ “프리모리에” 엔터테인먼트 리조트 개발 청사진
?
? ㅇ 통합 엔터테인먼트 리조트(Intergrated Entertainment Resort) “Primorye”는 2009년 8월 20일 발표된 러시아연방정부 성명서 No1213-r에 따라 계획되었음.
??? - 러시아 정부는 동 리조트 개발을 통해 연해주 지역 관광객 유치를 확대하고, 대규모 일자리를 창출하여 연해주 경제의 새로운 동력을 제공하는 것을 목표로 하고 있음.
??? - 이를 통해 세수를 확대하고, 극동 지역 투자 매력도 제고 등의 부수효과도 노리고 있음.
?
? ㅇ 전체 계획면적은 619 ha이며 크게 2단계로 나누어져 있음.
??? - 1단계는 263 ha의 부지에 카지노와 오락시설, 호텔 등을 건설하는 것이며, 2단계는 356 ha 추가 개발 부지에 골프장, 승마장, 테마파크 등을 구축한다는 계획.
??? - 1단계 개발은 2022년까지 마칠 예정으로 추진 중임.
?
? ㅇ 총 투자액 규모는 약 555억 루블(약 31억 USD)로 예상되고 있으며, 자체 예산과 투자가를 통해 자금을 마련하고 있음.
?
? ㅇ 리조트 개발은 연해주 정부가 100% 지분을 가지고 있는 연해주개발공사가 담당하고 있으며, 교통, 인프라, 엔지니어링 등을 담당하고 있음.
?
□ 연해주개발공사가 말하는 리조트 성공 예감
?
? ㅇ 연해주개발공사는 리조트의 위치, 우수한 인력, 세금 혜택, 주정부의 지원 등을 근거로 리조트의 성공가능성을 밝게 전망하고 있었음.
?
? ㅇ 우선 무엇보다도 리조트의 지리적 위치를 성공의 열쇠로 꼽았음.
??? - 리조트는 러시아에서 허용된 카지노 지역 중 유일하게 아시아 태평양 지역에 위치하고 있음.
??? - 일본, 중국의 동북 3성, 한국 등 비행기로 2~3시간 거리 내 4억명의 인구가 있어 어마어마한 수요층을 가지고 있는 것.
??? - 블라디보스톡 자유항 법에 따라 새로운 전자 비자 체제가 도입되어 접근성이 개선된 것도 기대감을 높이고 있는 이유임.
??? - 현재 운영 중인 카지노인 Tigre de Cristal에 방문해 보니 평일 이른 오전 시간이었음에도 상당수의 중국인이 게임을 즐기고 있었음.
?
리조트의 위치
?
자료 : seeking alpha
?
??? - 리조트는 블라디보스톡 시내에서 42km, 공항에서는 15km 떨어진 곳에 위치하고 있어, 시내에서는 약 1시간, 공항에서는 약 20분 정도 소요됨.
?
? ㅇ 이 외에도 연해주개발공사는 리조트 개발 프로젝트의 성공 포인트로 매년 1천명의 호텔비즈니스 및 관광 전공자들이 졸업하고 있다는 점, 블라디보스톡자유항 입주 기업 지위 부여 등을 통한 투자가에 대한 세금 혜택, 세계에서 가장 낮은 Gambling Tax, 주정부의 지원 등을 꼽았음.
?
□ 연해주개발공사가 그리는 Primorye 리조트 미래상
?
? ㅇ 연해주개발공사는 현재 1개의 카지노와 호텔만이 운영 중이나 모든 프로젝트가 완료될 예정인 2025년에는 막대한 경제 효과를 기대하고 있었음.
?
리조트의 현재와 미래
|
구분 |
2019년 현재 |
2025년 전망 |
|
연해주 관광객 (리조트 방문객) |
350만명 (32만명) |
800만명 (추정치 없음) |
|
카지노 |
1개 |
12개 |
|
일자리 |
978명 |
18,257명 |
|
객실 |
121개 |
6,287개 |
|
총투자규모 |
169억 루블 기투자 |
1,180억 루블 |
자료 : 연해주개발공사
?
□ Primorye 리조트 투자현황 및 계획
?
? ㅇ 현재 연해주개발공사와 투자협약을 맺은 투자자는 총 Primorsky Entertainment Resorts City LLC, G1 Entertainment LLC, Diamond Fortune LLC, Gaming Group Primorye LLC, Shambala CJSC, Prim Golden Gate LLC 등 총 6개사임.
?
? ㅇ 이 중 2019년 현재 리조트 단지에 운영 중인 카지노와 호텔은 G1 Entertainment사가 운영하고 있는 Tigre de Cristal이 유일함.
??? - G1 Entertainment은 홍콩계의 Summit Ascent Holding과 Suncity Group Holding이 합작한 회사.
??? - 약 2억 USD를 투자하여 2015년 11월 개장하였으며, 게임테이블 60개, 슬롯머신 253개를 가진 카지노와 121개 객실을 가진 5성급 호텔을 운영 중임.
??? - 월 평균 약 3만명이 방문하며, 약 978명을 고용하여 서비스하고 있음.
??? - Tigre de Cristal의 고객서비스책임자인 Aleksey Lavrinenko은 “행사가 있는 날이면 하루에 2천명도 방문을 하고 있다. 주말이면 121개 객실이 모두 만실이 되기 때문에 주말 가격을 따로 책정하고 있으며, 특히 중국 관광객이 많다.”라고 현재 운영 현황을 알려주었음.
?
? ㅇ 연해주개발공사는 아래와 같이 리조트 단지의 부지를 투자가들과 계약하였으며, 이 중 현재 Naga Vladivostok과 Shambala가 건설을 하고 있음.
?
리조트 투자가 계약 현황
?
자료 : 연해주개발공사
?
Naga Vladivostok 건설 현장
?
자료 : 블라디보스톡 무역관
?
Shambala 건설 현장
?
자료 : 블라디보스톡 무역관
?
? ㅇ 각 부지별 계약 내용을 요약하면 아래 표와 같음.
?
|
부지 |
계획 |
회사 |
내용 |
|
9 |
“Tigre De Cristal” 호텔(5성급), 카지노 |
G1 Entertainment (홍콩계의 Summit Ascent Holding과 Suncity Group Holding이 합작한 회사) |
- 총면적 : 36,000㎡ - 객실수 : 121개 - 게임테이블 : 60개 - 슬롯머신 : 253개 - 투자액 : 2억 USD - 완공 : 2015년 - 종업원 : 978명 |
|
10 |
호텔(4성급), 카지노 |
G1 Entertainment |
- 총면적 : 34,184㎡ - 객실수 : 240개 - 게임테이블 : 22개 - 슬롯머신 : 322개 - 투자액 : 5억 USD - 완공 : 2022년 - 종업원 : 2천명 예정 - 현재 사전 검토 작업 중. 부지 개발 계획 및 디자인은 완성 |
|
8 |
저층 3성급 호텔 |
G1 Entertainment |
- 총면적 : 2,600㎡ - 객실수 : 40개 - 1단계 2020년, 2단계 2021년 완공 예정 |
|
20,21,22,23,25 |
“Naga Vladivostok” 호텔, 아쿠아파크, 카지노 |
Primorsky Entertainment Resorts City LLC (캄보디아계 Naga Corporation Limited 투자 회사) |
- 총면적 : 301,242㎡ - 객실수 : 2,719 - 게임테이블 : 100개 - 슬롯머신 : 500개 - 2000석 규모 콘서트홀 - 투자액 : 3.5억 USD - 종업원 : 2,500명 - 현재 건설 중, 2021년 완공 예정 |
|
2,4 |
“Imperial” 호텔, 카지노 |
Diamond Fortune LLC (러시아 회사) |
- 총면적 : 112,000㎡ - 객실수 : 389개 - 게임테이블 : 100개 - 슬롯머신 : 500개 - 투자액 2.3억 USD - 종업원 : 1000명 |
|
11 |
“SUN” 호텔, 카지노 |
Gaming Group Primorye LLC (러시아 회사) |
- 총면적:? 50,093㎡ - 객실수 : 900개 - 게임테이블 : 376개 - 슬롯머신 : 1840개 - 투자액 : 2.2억 USD - 종업원 : 1500명 - 2018년 9월 건설 개시, 현재 정부 전문가의 건설 허가를 획득. 건설 캠프 설치 완료. |
|
5,6,7 |
“Golden Gate” 호텔, 카지노, |
Prim Golden Gate LLC (러시아 회사) |
- 총면적 : 185,067㎡ - 스키슬로프 : 17,000㎡ - 객실수 : 576개 - 게임테이블 : 200개 - 슬롯머신 : 2,100개 - 투자액 : 3.2억 USD - 종업원 : 3,500명 - 2017년 말 건설 계획 초안 완성 |
|
14,15 |
“Moon Gate” 호텔, 카지노 |
Diamond Fortune LLC |
- 총면적 : 92,712㎡ - 객실수 : 460개 - 게임테이블 : 110개 - 슬롯머신 : 1000개 - 투자액 : 1.5억 USD - 종업원 : 2500명 - 2018년 건설 계획 초안 완성 |
|
12,27 |
“Shambala” 호텔, 카지노 |
Shambala CJSC (러시아 회사) |
- 총면적 : 88,927㎡ - 객실수 : 270개 - 게임테이블 : 50개 - 슬롯머신 : 650개 - 투자액 : 1.3억 USD - 종업원 : 950명 |
|
16,17,18,19 |
호텔, 카지노 |
미정 |
- 총면적 : 57,400㎡ - 객실수 : 1,020 - 게임테이블 : 150 - 슬롯머신 : 500 - 투자액 : 138억 루블 - 완공 : 2022년 |
|
24 |
호텔, 카지노, 공원 |
미정 |
- 총면적 : 16,000㎡ - 객실수 : 50 - 게임테이블 : 100 - 슬롯머신 : 500 - 투자액 : 180억 루블 - 완공 : 2022년 |
|
13 |
호텔, 카지노 |
미정 |
- 총면적 : 16,000㎡ - 객실수 : 50 - 게임테이블 : 50 - 슬롯머신 : 300 - 투자액 : 72억 루블 - 완공 : 2022년 |
|
3 |
호텔, 카지노 |
미정 |
- 총면적 : 16,000㎡ - 객실수 : 50 - 게임테이블 : 30 - 슬롯머신 : 200 - 투자액 : 30억 루블 - 완공 : 2022년 |
자료 : 연해주개발공사
?
? ㅇ 2단계 356ha에 대한 추가 개발 계획에는 아래와 같은 것들이 포함되어 있음
??? - 18홀 골프클럽, 다목적 아이스 링크, 하이킹 코스, 크로스컨트리 스키, 승마장 등 스포츠 시설
??? - 테마파크, 페이트볼 게임 등이 포함된 어드밴쳐 파크, 미니 동물원 등
?
□ 시사점
?
? ㅇ 극동의 마카오를 노리는 연해주
??? - Patrick M. Crowley 기자는 “Will Vladivostok Become A Mini Macau”라는 기사에서 현재 46개의 카지노가 있는 마카오와 단순 비교하기는 어렵다고 이야기 하면서도 블라디보스톡은 약 4억의 인구가 3시간 비행거리에 살고 있는 지리적 이점이 크다고 평가하고 있음.
??? - 또한 러시아의 루블화 환율, 세금 혜택, 비자간소화, 시원한 여름 날씨 등으로 발전 가능성이 크다고 전망하고 있음.
??? - 이 지역의 골프 리조트 개발에 관심을 가지고 있는 한국의 한 회사 관계자는 “추운 겨울이 문제지만, 1년 중 약 8개월은 골프를 칠 수 있다고 보고 있다. 골프장까지 개장한다면 블라디보스톡의 관광산업은 몇 단계 더 발전할 것이다. 잠재력이 굉장히 클 것이다.” 라고 하였음.
?
? ㅇ 느리지만 진전하고 있는 리조트 개발
??? - 러시아 정부가 연해주 엔터테인먼트 리조트 계획을 세우고 첫 번째 카지노인 Tigre de Cristal이 개장하기까지 주지사의 뇌물혐의 문제 등으로 6년의 시간이 걸렸음.
??? - 또한 현재 개발되고 있는 Naga Vladivostok 부지에서는 과거 유물이 발견되면서 시간이 많이 소요되었음.
??? - 그러나 이번 방문 시 놀라웠던 것은 굉장히 추운 날씨에도 활발히 공사가 진행되고 있었다는 점이었으며, 느리지만 꾸준히 진전하고 있다는 인식을 강하게 받을 수 있었음.
?
자료 : 연해주개발공사, seeking alpha, 블라디보스톡 무역관 자체 자료 등
