집밖으로 가자! 홍콩의 나노 플랫에 기인한 셀프 열풍

- 협소한 주거 환경때문에 핫한?공유 공간 -

- 대부분이 소규모 가정으로?주택 크기에 맞춘?소형 가전제품 인기 -

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□ 홍콩에서 떠오르는 나노 플랫*, 젊은 세대에서 인기

? * 나노 플랫 (Nano Flat): 보통 161제곱피트(약 15평방 미터) 미만의 집을 나노 플랫으로 통칭함. (자료: HKET)?

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? ○ 홍콩은 2005년 이후로 토지(土地) 개발이 거의 멈춘 상태임. 2005~2015년 기간에?개발된 토지는 400헥타르이며, 이는 지난 10년 전에 비해?93% 줄었음. 홍콩의 인구는 계속 증가하지만, 주택용 토지 공급이 부족하여 주택 수가 대폭 하락했음.

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? ○ 홍콩 통계청에 따르면, 1~2인 가구(家口)가 증가세를 보이며, 가구당 인수는 1982년에 3.9명에서 2019년에 2.8명으로 줄었음. 2016년에 1~2인 가구는 전체의 44.8%였으나?2024년에는 전체의 47.2%를 차지할 것으로 예측됨. 부동산 개발업체들은 이 트렌드를 파악해서 나노 플랫을 개발하였음.

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? ○ 전 토지 및 건설 자순 위원회(土地及建設諮詢委員會)와 현 강제성 공직금 계획 관리국(?制性公積金計劃管理局) 의장인 황유가 (黃友嘉)는 나노 플랫의 출현은 토지 공급 부족과 높은 집값으로 인한 현상이며, 시민들이 부담할 수 있는 것도 나노 플랫뿐이라고 언급함.

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? ○ 나노 플랫이 대중에게 인기 없는 상품이라고 주장하는 의견도 있으나?나노 플랫은 젊은 세대 사이에서 인기가 많음. 이는 상대적으로 낮은 가격으로 아직 경제력이 부족한 젊은 세대들도 부담할 수 있기 때문임. 운수주택국 (運輸及房屋局)에 따르면 2014년부터 2018년까지?8만 채의 민간 주택(Private housing)이 지어졌고, 그 중에 실용 면적(實用面積)이 20평방미터 이하의 주택은 2014년에 64채였으나, 2018년에는 약 9배인 총 571채가 지어졌음.

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□ 개인 공간이 협소한 홍콩 주거 환경

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세계 대도시 인당 평균 주거면적 (평방 피트)

주: 1평방 피트= 0.028평

자료: 文匯報

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? ○ 文匯報에 따르면, 홍콩의 인당 평균 주거면적은 다른 대도시에 비해?현저히 낮음. 1위인 런던의 평균 주거면적은 349 평방 피트(약 32.42제곱미터)에 달하는 반면?홍콩은 반도 안 되는 161평방 피트(약 14.96제곱미터)?밖에 안됨. 이는 일반 승용차의 주차 공간보다 겨우 26평방 피트(약 2.42제곱미터)?넓은 것임.

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? ○ 홍콩은 다른 나라와 달리 1인 가구 최저 주거 면적이 규정되어 있지 않으며, 민간 주택(Private Housing)은 건축 및 방화 조례만 준수하면 됨.?Hong Kong Housing Authority에 따르면, 홍콩 공영 주택(Public Housing)의 경우,?1인 가구 최저 주거 면적은 최소 75 평방 피트(약 6.97제곱미터) 임.

? *공영 주택: 홍콩 정부에서 제공한 주택으로 시장가격보다 저렴하게 임대 가능함.

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? ○ 좁은 생활공간으로 인해 많은 홍콩 시민들은 일상생활에 영향을 받으며, 집에서 할 수 있는 일이나 여가 활동도 주로 야외에서 하는 것을 선호하는 경향이 있음.

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□ 생활 공간 부족으로 떠오르는 셀프 베이킹 스튜디오

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? ○ 셀프 베이킹 스튜디오(Self- baking Studio)란?

??? - 셀프 베이킹 스튜디오는 고객들이 인솔자 없이 스스로 베이킹해서 다양한 제과류를 만드는 장소임. 주로 요리하는 장소, 사용할 식재료와 오븐, 믹서기 같은 베이킹 도구를 제공하며, 고객에게?제공되는 태블릿 PC의 앱을?통해서 제과 과정의 자세한 순서를 따라하며 원하는 제과류를 만들 수 있음. 직원들이 직접 가르치지는 않지만 고객들이 베이킹을 할 수 있도록 도와줌.

??? - 이는 커플뿐만 아니라, 가족 단위로 참여하여?같이 요리하면서 가족 활동을 즐길 수 있음. 또한 스튜디오를 대관해서 개인 파티 및 행사를 할 수 있어서 요즘 홍콩에서 여가활동의 핫플레이스로 뜨고 있음.?

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? ○ 대만에서 온 ‘Home 焙小日子’ (홈 퓨이 슈얏지)

??? - 켄 왕(Ken Wong)은 ?2015년에 처음으로 대만에서 셀프 베이킹 사업을 시작했으며 현재 홍콩에 총 3개의 매장이 있음. 홍콩시장에 진출하기 전, 좁은 주거 환경 때문에 베이킹 환경 시설 설치가 어렵다는 의견에 착안하여 2018년 라이치콕(?枝角)에 위치한 쇼핑몰 안에 총 48명을 수용할 수 있는 약 149 평방미터 크기의?가게를 열었음.?

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