세계 / Global

독일, 친환경·에너지 효율 건축 시장 지속적 성장 전망

- 독일 정부, 보조금 인상으로 친환경 주택 공급을 유도 -

- 태양광 패널, 조립식 목조 주택 수요 급증 -

 

 

 

독일 건설산업은 독일 경제에서 현재와 미래의 가장 중요한 버팀목이 되는 산업 중 하나로 부각되고 있다. 지속 가능성, 친환경을 추진하는 독일 연방 정부는 독일 재건 은행(KfW)을 통한 신용 대출 및 보조금 지급으로, 건강한 주거환경과 에너지 효율적 주택 보급에 앞장서고 있다.

 

독일 건설 산업, 2011년부터 지속적으로 성장

 

독일 연방 통계청(Destatis) 발표에 의하면, 2020년 독일 건설업의 매출은 전년대비 4.9% 증가했다. 건설업 종사자 수는 전년대비 1.5% 증가했다. 코로나 사태에도 불구하고 건설업계는 8년 연속 매출이 증가했다. 특히 2020년 12월의 매출은 전년 같은 기간 대비 18%나 크게 증가했으며 건설업 종사자 수도 이 기간에 1.7%로 증가했다. 2020년도 독일 건축설비 분야의 매출은 전년대비 6.2% 증가했고 종사자 수는 1% 증가를 나타냈다. 건축설비 분야의 매출은 7년 연속 증가했다. 건축설비 중 가스 및 수도 설치 분야가 7% 증가로 가장 높았으며 전기 설치 분야는 6.7%의 증가율을 나타냈다. 2020년 4분기 건축설비 분야의 매출은 전년 같은 기간 대비 13.3% 증가했으며 이 기간의 종사자 수는 1.5% 증가했다. 2020년 독일에서는 30만 6376개의 건물이 완공되었으며, 이는 전년대비 4.6% 증가한 것이다. 독일 내 신규 건물 완공 수는 2011년부터 지속적인 증가 추세이다. 

 

독일 2010~2020년도 주거용과 비주거용 완공 건물 수

(단위: 천)

자료: 독일 연방 통계청(Destatis)

 

2020년 독일의 건축 허가 수는 36만 8589건으로 전년대비 2.2% 증가했다. 건축 승인은 받았지만, 아직 완공되지 않은 건축은 총 77만 9432건이다. 2008년부터 지속된 건설 미완공 수의 증가는 2020년에도 계속되었으며 1998년(77만 1409건) 이후 최고 수준을 기록했다.

 

독일 2019~2020년 건물 유형별 완공 동향 

(단위: 건, %)

건물 유형

완공된 건물

연도

전년 대비 변동

2020년

2019년

차이

증감률

주거용 및 비주거용 건물(모든 건물)

306,376

293,002

13,374

4.6

신축 건물

273,769

260,791

12,978

5.0

○ 주거용 건물 

268,774

255,925

12,849

5.0

   - 단독 주택

87,275

83,804

3,471

4.1

   - 2가구 주택

20,472

19,306

1,166

6.0

   - 다세대 주택 (3가구 이상)

153,377

143,053

10,324

7.2

   - 공동 주택 (예: 기숙사)

7,650

9,762

-2,112

-21.6

      · 개인 소유 주택

68,573

65,298

3,275

5.0

○ 비주거용 건물

4,995

4,866

129

2.7

기존 건물 공사

32,607

32,211

396

1.2

자료: 독일 연방 통계청(Destatis)

 

독일 연방 정부, 에너지 효율적 주택 공급을 위해 보조금 인상

 

지구온난화를 막기 위한 온실가스 배출량을 줄이기 위해서는 주거용 건물의 에너지 소비를 줄이는 것이 중요하다. 또한 자연적이고 기후 친화적인 건축 자재의 사용이 필요하다. 독일 연방 정부는 에너지 부문에서의 CO2 배출량 감소를 위한 재생 가능 에너지 확대를 위해 노력하고 있다. 독일의 총 CO2 배출량(1억2000만 톤)의 14%는 건물 부문에서 발생한다. 독일은 2045년까지 기후 중립 달성을 목표로 하고 있으며, 건물 부분에서 2030년에는 연간 7200만 톤의 배출만 허락된다. 2026년부터 독일에서는 신규 건물에 기름 난방 시스템을 설치하는 것이 더 이상 허용되지 않는다. 연방 정부는 에너지 효율적 주택 공급의 확산을 위해 관련 보조금을 인상하고 CO2세 도입 및 건물 에너지법과 같은 규제 조치를 통해 독일에서 건설과 주거를 보다 기후 친화적으로 만들고자 힘쓰고 있다.

 

2020년 독일 개인 주택 태양광 발전 수요 99% 증가

 

2020년 독일은 태양광 에너지 보급이 급증했다. 연방 태양광 산업 협회(BSW)의 발표에 의하면, 독일에는 2020년 4.9기가와트의 출력을 가진 18만 4000개의 신규 태양광 발전 시스템이 도입되었다(2019년도: 3,8GW). 신규 태양광 발전 용량은 전년대비 27.6% 증가했다. 특히 개인 주택 소유자들의 태양광 발전에 대한 수요가 태양광 모듈 가격 하락과 전기 자동차 증가 및 친환경의 중요성에 대한 인식 확산으로 인해 전년대비 99% 증가했다. 

 

에너지 효율적 주택 활성화를 위한 신용 대출 및 보조금 지원 현황

 

독일 재건 은행(KfW)은 독일의 주거 문제 개선과 환경보호를 위해 태양광 패널 등 에너지 효율이 높은 주택보급을 위한 재정 지원을 한다. KfW 효율 주택 표준은 신축 건물의 에너지 총 필요량과 효율적인 난방 시스템, 열 회수 기능이 있는 환기 시스템, 지붕·벽·창문 등 건물 외관의 단열이 얼마나 잘 되어 있는가를 기준으로 40, 40+, 55로 분류한다. 표준값이 낮을수록 에너지 소비량이 적음을 나타내며, 더 많은 보조금을 지원받게 된다.

 

에너지 효율적 주택 건축을 위한 신용 대출 및 보조금 지원

(단위: 유로)

적용 기간

2021년 6월 30일까지

2021년 7월 1일 부터

구분

재생에너지(EE) 무관

재생에너지(EE) 아닌 클래스

재생에너지(EE) 클래스

신용 대출 한도

120,000

120,000

150,000

보조금 (KfW 55)

18,000

18,000

26,250

보조금 (KfW 40)

24,000

24,000

33,750

보조금 (KfW 40+)

30.000

30,000

41,250

자료: 독일 재건 은행(KfW)


에너지 효율적인 주택 건설을 위해 에너지 전문가에게 자문 및 감독을 의뢰할 경우 비용도 독일 재건 은행(KfW)으로부터 보조금 지원을 받을 수 있다. 2021년 7월 1일부터 에너지 전문가 비용 보조금 신청은 1~2가구용 개인 주택의 경우 1만 유로까지 신청 가능하며, 비용의 50%까지, 최대 5000유로까지 보조금 지원을 받을 수 있다. (과거 보조금 한도액은 4000유로). 

3가구 이상 다세대 주택 건설 시 1가구당 4000유로, 최대 4만 유로까지 신청 가능하며 비용의 50%까지, 최대 2만 유로까지 에너지 전문가 비용에 대한 보조금을 지원받게 된다.

 

독일 건강한 주거 생활 추구로 조립식 목조 주택 인기 상승

 

독일 연방 통계청(Destatis) 발표에 의하면, 2020년 독일에 건축 승인된 단독 주택과 2가구용 주택 10만 6000건 중 2만 3500건이 조립식 목조 주택으로 이는 전년대비 11.2%의 증가를 나타낸다. 2020년 조립식 목조 주택의 시장 점유율은 22.2%로(2019년도 20.8%) 성장세를 나타낸다. 

 

조립식 목조 주택 건설 회사인, WeberHaus의 마케팅 매니저 S씨는 “지속 가능성이 있고 에너지 효율적인 주택을 짓는다면, 건물주는 장기간에 걸쳐 절약을 할 수 있게 됩니다. 목조 주택은 단열 및 온도 조절이 매우 우수하여 에너지 소비를 줄일 수 있어서 장기적으로 비용을 절약할 수 있습니다.”라고 목조 주택의 우수성을 설명했다.


조립식 목조 주택은 건축에 드는 시간이 짧고 에너지 효율적이라 비용이 절약되며 친환경적이라는 장점을 보유하고 있어 건강한 주거 생활을 추구하는 독일의 현 추세에 맞춰 관심이 증가하고 있다. 


독일 주택 건축상인, 독일 꿈의 집 상 2021년(Der Deutsche Traumhauspreis 2021) 수상 주택 중 가장 아름답고 친환경적이며 에너지 효율적인 조립식 목조 주택 부분의 최고 수상은 페어틱하우스 바이스(Fertighaus WEISS)사가 차지했다.

 

독일 꿈의 집 상 2021, 플러스 에너지 하우스 부문(금상)

자료: Wohnglück 홈페이지

 

시사점


현재 독일에서는 많은 기업과 산업이 코로나 사태로 어려움을 겪고 있지만, 건설 부문은 예외이다. 그 이유로는 건축비용 상승과 주택 및 아파트에 대한 지속적인 수요 증가 때문이다. 


독일 정부의 에너지 효율적 주택 보급 추진 및 건축의 친환경화 추세에 힘입어 독일 건축 산업의 전망은 밝다. 친환경 건축 자재, 태양광 에너지, 디지털 전환과 관련된 보안 및 자동 제어 시스템, 일명 스마트홈 시스템 등 다양한 건축 관련 부문의 성장이 기대된다. 우리 기업은 독일에서 건설 산업이 발전하는 이 시기를 시장 진출 기회로 삼을 것을 권한다. 

 

 

자료: 독일 연방 정부(Bundesregierung) 홈페이지, NTV, KfW, 연방 태양광 산업 협회 (BSW), Handelsblatt, 독일 연방 통계청(Destatis), Wohnglück 홈페이지, KOTRA 프랑크푸르트 무역관 자체 자료 종합

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