아파트 투자지도를 다시 그려라

 
아파트 투자지도를 다시 그려라

최명철 지음, 인더북스

부동산 투기를 하라는 것이 아니다. 예전처럼 은행 대출 마구잡이로 받아서 이곳저곳에 집 사라는 이야기도 아니다. "투자"를 하라는 것이다. 그런데 투자는 현명하게 해야 한다. 이 책은 예전과 같이 부동산 투기를 하라고 조장하려는 책이 아니다. 합리적이고 현실에 맞게 "투자"를 하도록 방법론을 제시해 주는 책이다.

이제까지 대다수 투자 관련하여 출시된 책들은 기획 부동산류나 갑자기 뜰 곳 혹은 비정상적인 대출 등을 통한 투기를 설명한 경우가 많았다. 그런데 이 책은 "투자지수"를 만들었다. 그 분야를 아파트로 한정한 것도 재미있다. 일반 주택은 이미 투자 가치가 떨어졌다고 판단한 것이다. 요즘은 재개발을 하더라도 투자금 회수까지는 상당한 기간이 소요된다. 앞으로도 아파트가 주거 공간으로서 가치를 가질 것으로 예상하기 때문에 이 책의 방법론은 도움이 될 것이다.

한편으로는, 이 책에서 제시한 것이 전세금과 아파트 가격 사이의 차액을 통해서 분석을 했는데, 그것이 지방일 경우에는 어떻게 나올지가 궁금하다. 지가 상승의 외부 요인이 존재할 경우 과연 투자 지수는 어떻게 나올까.